Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản Việt Nam (VNREA), đã chia sẻ thông tin tích cực khi dự báo rằng thị trường bất động sản sẽ chính thức bước vào chu kỳ phục hồi từ quý II đến quý III/2024. Những thay đổi tích cực đã bắt đầu từ giữa năm 2023, và niềm tin của người mua đang phục hồi, đây được xem là những yếu tố quan trọng đưa thị trường trở lại với sức sống.
Theo Savills Việt Nam, từ quý IV/2023, thị trường sẽ chứng kiến những chuyển biến tích cực hơn nữa. Lãi suất đã hạ nhiệt, các ngân hàng hỗ trợ doanh nghiệp và khách hàng mua nhà hiệu quả hơn, cùng với chính sách hỗ trợ từ Chính phủ đang được triển khai.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản TP. HCM (HoREA), đánh giá rằng thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và có thể xem quý 1/2023 là vùng đáy của thị trường. Mặc dù vẫn còn khó khăn, nhưng mức độ khó khăn có dấu hiệu giảm dần theo thời gian.
Ông Châu nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản có triển vọng phục hồi và tăng trưởng trở lại từ nửa cuối năm 2024 trở đi, đặc biệt trong phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp.
Các động lực chính của sự phục hồi bao gồm:
Tháo Gỡ Vướng Mắc Pháp Lý: Các cơ quan Nhà nước đang nỗ lực giải quyết vấn đề pháp lý, điều này được coi là một trong những thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản. Tháo gỡ khó khăn cho hàng trăm dự án nhằm tạo môi trường đầu tư minh bạch, công bằng, và cạnh tranh.
Nhu Cầu Nhà Ở: Nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn, đặc biệt là đối với những ngôi nhà có giá vừa túi, nhà ở xã hội phục vụ đông đảo người có thu nhập trung bình và thấp.
Tầng Lớp Trung Lưu Tăng Trưởng: Dù thu nhập đang sụt giảm, tầng lớp trung lưu vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng vững chắc, là một yếu tố tích cực.
Ông Nguyễn Văn Khôi dự đoán rằng từ quý III/2024, thị trường sẽ chứng kiến nhiều điểm sáng tích cực hơn, với các dự án được triển khai mạnh mẽ hơn, tạo nguồn cung lớn cho thị trường.
Tuy nhiên, ông cũng chia sẻ về thách thức hiện nay, đặc biệt là với khoảng 47% các dự án nhà ở thương mại đang gặp phải vướng mắc về pháp lý. Việc hoàn thiện luật pháp sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển của các dự án này.
Theo Chủ tịch Hội Môi giới Bất Động Sản Việt Nam, thị trường sẽ phục hồi theo hình thức bền vững và lành mạnh, tránh tình trạng tăng trưởng đột biến. Sự thanh lọc tự nhiên của thị trường sẽ giữ lại những khách hàng có quyết định dựa trên thông tin chính xác và sẽ không lạm dụng đòn bẩy tài chính, tạo ra một thị trường bất động sản ổn định và phát triển.